Legge Regionale 24 giugno 2017 "Disposizioni per il contenimento del consumo di suolo" - Adeguamento dello strumento urbanistico comunale

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Con la Legge Regionale n° 14 del 24 giugno 2017 la Regione Veneto ha promosso un processo di revisione sostanziale della disciplina urbanistica, ispirata ad una nuova coscienza delle risorse territoriali che mira a ridurre progressivamente il consumo di suolo non ancora urbanizzato, con l’obiettivo di azzerarlo entro il 2050.
Contenere il consumo di suolo significa porre in essere interventi di Riqualificazione edilizia, ambientale ed urbana, riuso del patrimonio immobiliare esistente e recupero delle aree dismesse.
Attraverso l’analisi e le indagini svolte, la Regione Veneto, con DGR 668 del 15 maggio 2018 ha stabilito per ciascun comune la quantità massima di suolo ammesso che, per quanto riguarda il Comune di Vedelago passa da un dimensionamento massimo di 65,46 ha - previsti dall’attuale PAT - ad una possibilità di consumo massimo di suolo di 37,31; la Regione ha quindi stabilito che entro il 2019 i Comuni sono tenuti ad adeguare, mediante una procedura semplificata, il proprio strumento urbanistico alle nuove disposizioni.
Prima pertanto deve essere adeguato il PAT per poi procedere successivamente all'adeguamento anche del Piano degli Interventi.

VARIANTE DI ADEGUAMENTO DEL PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO ALLA LEGGE SUL CONTENIMENTO DEL CONSUMO DI SUOLO

 

Con deliberazione del Consiglio Comunale n°24 dell'8 luglio 2019 è stata adottata la variante al Piano di Assetto del Territorio di adeguamento alle disposizioni di cui alla  L.R.14/2017 e della D.G.R.668/2018 in materia di contenimento del consumo di suolo.
La variante di adeguamento riguarda la verifica/rettifica dell’individuazione degli ambiti di urbanizzazione consolidata” ovvero degli ambiti in cui il consumo di suolo si è già concretizzato e relativamente all’adeguamento del dimensionamento di ciascun ambito territoriale omogeneo ATO in cui il territorio comunale è suddiviso - fermo restando il quantitativo totale imposto dalla Regione - nonché l’adeguamento delle Norme Tecniche al nuovo concetto di “consumo di suolo” che supera quello precedente di “Superficie Agricola Utilizzabile” (SAU).
All’interno degli Ambiti di Urbanizzazione Consolidata gli interventi previsti dallo strumento urbanistico generale non comportano il consumo di suolo.
Trascorsa la fase di pubblicazione prevista dall'art. 14 della L.R. 14/2017, con la deliberazione n° 56 del 28/10/2019 il Consiglio Comunale ha definitivamente approvato la variante al PAT di cui si tratta.

 

VARIANTE DI ADEGUAMENTO DEL PIANO DEGLI INTERVENTI ALLA LEGGE SUL CONTENIMENTO DEL CONSUMO DI SUOLO E AL REGOLAMENTO EDILIZIO TIPO

A seguito dell’entrata in vigore della Legge regionale 06 giugno 2017, n. 14 “Legge per il Contenimento del Consumo di Suolo e modifiche alla LR 11/2004”, della successiva  D.G.R. n. 668 del 15 maggio 2018, pubblicata sul BUR n. 51 del 25 maggio 2018 e a seguito dell’entrata in vigore delle D.G.R. n. 1896 del 22 novembre 2017 concernente l'adozione del Regolamento Edilizio-Tipo di cui all'articolo 4, comma 1-sexies del DPR 6 giugno 2001, n. 380”, nella seduta di Giunta regionale del 15 maggio 2018 sono state approvate, mediante la D.G.R. n. 669 del 15 maggio 2018, le linee guida rivolte ai Comuni per l’adeguamento del proprio regolamento edilizio al Regolamento Edilizio-Tipo (RET), di cui all’Intesa sancita in sede di Conferenza Stato-Regioni ed Enti Locali il 20 ottobre 2016, recepito con DGR 22 novembre 2017, n. 1896 , si rende necessario adeguare anche il Piano degli Interventi  a tali norme sovraordinate mediante apposita variante, 

 

Nella seduta del Consiglio Comunale dell'8 luglio 2019, il Sindaco ha pertanto provveduto ad illustrare il contenuto del documento programmatico della variante al Piano degli Interventi i cui contenuti sono:

- identificazione degli ambiti di urbanizzazione consolidata e le valutazioni in merito alle aree di espansione, già previste dal vigente strumento urbanistico, ricadenti al di fuori degli stessi;

- adeguamento del Regolamento Edilizio Comunaleal fine di recepire le definizioni del Regolamento Edilizio Tipo aventi valenza urbanistica, nel rispetto delle tempistiche previste dalla Regione Veneto;

 - esame richieste di trasformazione urbanistica che rientrino all’interno del perimetro individuato nell’elaborato cartografico "A_Ambiti di urbanizzazione consolidata" della Variante di adeguamento del PAT relativa al Contenimento del consumo di suolo come da L.R. 14/2017 e successiva D.G.R. 668/2018 oppure le richieste localizzate all’esterno di tali ambiti che non comportino consumo di suolo o aumento di cubatura.

Con la presentazione del documento programmatico si è avviata  formalmente  la procedura di formazione della variante e la possibilità da parte dei cittadini di presentazione di istanze di variante compatibili con i temi suddetti.

Con la deliberazione del Consiglio Comunale n° 61 del 28/10/2019 è stata quindi adotatta la quinta variante al Piano degli Interventi di adeguamento alle disposizioni contenute nella L.R.14/2017e nelle D.G.R.668/2018 e 669/2018.

Gli atti e gli elaborati relativi a tale variante sono pubblicati per 30 giorni a partire dal 5 novembre 2019 a disposizione di chiunque avesse interesse a consultarli come da avviso di seguito riportato.
Le eventuali osservazioni nei confronti degli atti, documenti ed elaborati suddetti e della relativa deliberazione di adozione n°61/2019, sopra citata, devono essere presentate in carta semplice, direttamente al protocollo Comunale o inviate tramite PEC all'indirizzo comune.vedelago.tv@pecveneto.it entro i trenta (30) giorni successivi all’ultimo di deposito.